Техническое обследование зданий

214 Исполнителем мероприятий по качественному обследованию строений могут являться только специализированные организации, имеющие в наличии современную сертифицированную аппаратуру для контроля и измерения дефектов инженерных конструкций.

Регламент проведения обследования

Техническое обследование зданий имеет различные сроки проведения, которые обязательно должны учитываться.

Не позже 2 лет с начала эксплуатации;
Не реже чем один раз в 10 лет;
Для объектов, испытывающих повышенные нагрузки, подверженных влиянию агрессивных сред, сейсмическим колебаниям, вибрациям — каждые 5 лет;

Для отдельных категорий сооружений, таких как архитектурные памятники, мосты, особо опасные промышленные сооружения мониторинг устанавливается в постоянном режиме. Цена на такие изыскания зависит от класса сооружения, климатических условий и прочих факторов. Окончательная стоимость формируется на основании предписаний заказчиков, либо государственных контролирующих органов. Смета может подготавливаться заранее.

Причины проведения обследования

Существуют различные мотивы, побуждающие заказчика выполнить проведение исследовательских мероприятий:

По окончанию нормативных сроков эксплуатации объектов;
При выявлении деформаций в ходе обслуживания;
По результатам ущерба, нанесенного авариями, стихийными бедствиями, при которых конструкция подверглась значительным разрушениям;
По желанию владельца сооружения;
При смене функционального назначения объекта;
По инициативе контролирующих органов.

Результаты обследования документируются актами, содержащими заключение и обоснованные рекомендации по восстановлению и дальнейшей эксплуатации объекта. Выполнение рекомендаций, после того как было выполнено техническое обследование зданий, позволит сохранить все элементы конструкции объекта

Оборудование, применяемое для измерений, контроля и проведения испытаний, должно быть сертифицировано, соответствовать нормативной документации и иметь пометки о своевременной калибровке в метрологических службах. Заказать подобные устройства можно только в специализированных организациях.

При обнаружении дефектов сооружения, способных привести к серьезным последствиям и обрушению, необходимо незамедлительно поставить в известность владельца и уполномоченные органы.

Заключения мониторинга подписываются исполняющей стороной и руководителями организации, проводящей обследование.