Правила обследование зданий

Обследование зданий – процедура оценки эксплуатационных качеств сооружений

Правила обследование зданий – процедура оценки эксплуатационных качеств сооружений. Тщательное контролирование и анализ конструкций строений позволяет определить целесообразность ремонта, выявить причины аварий, составить прогноз эксплуатации зданий в будущем.

Анализ состояния зданий бывает: плановый, послеаварийный, связанный с капитальным ремонтом, при купле-продаже.

Виды работ по модернизации и обследованию  зданий

Выполнение работ по обследованию осуществляется на основе межгосударственного стандарта, вступившего в силу в 2012 году. Работы включают в себя:

• комплексное обследование зданий – определяется необходимость капитального ремонта или реконструкции;
• проверка технического состояния, позволяющая заказать исследования в данной области и оценить вероятность дальнейшего безаварийного использования;
• различные виды мониторинга технического состояния.

Способы и методы исследования строений

Общий осмотр проводят после рассмотрения документов по проекту. Производится проверка конструкций и узлов сооружения при помощи специальных приборов и способов мониторинга. После обнаружения дефектов проводят обработку полученных сведений обследования. В техническое заключение вносят выявленные дефекты с доказательными фотоматериалами, обстоятельства появления дефектов и возможных последствий, также рассчитывается смета работ и указывается их точная цена.

Строительные конструкции проверяются: неразрушающим способом и частично разрушающим строение.

Правила обследование зданий предполагают проведение тщательных мероприятий по оценке объекта с использованием следующих методов:

• зрительный осмотр для визуального определения дефектов;
• ультразвуковой – определяет невидимые трещины и другие нарушения; электромагнитный – определяет состояние фундамента;
• акустический – определяет звукопроводность конструкционных элементов: перекрытий, стен, ферм и т.п.

Стоимость каждого из способов определяется по справочнику базовых цен с учетом возможных инфляционных рисков. Каждый из способов предполагает применение различного современного оборудования и грамотных специалистов.

В процессе обследования применяются проверенные современные методы проверки деформационных сдвигов здания, устанавливается его срок эксплуатации, даются практические рекомендации по усилению фундаментов и основных конструкционных узлов.