Изыскания для коттеджа: проектирование и значение основных стадий
Строительство нового здания (коттеджа) включает в себя два этапа: изыскания для коттеджа: проектирование – разработка модели строительного объекта со всеми необходимыми расчетами; строительство этого объекта. Главный принцип проектирования заключается в комплексности, при которой обеспечивается необходимая увязка строительной, технологической, экономической, функциональной и других частей проекта. Стоимость предпроектных этапов невысока, но обязательна при организации масштабного строительства.
Этапы проектирования
Предпроектное предложение – разработка образа планируемого коттеджа и дальнейшей направленности формирования проекта. На этой стадии проектировщик на основе технического задания, инженерно-геологических изысканий, топографической съемки создает первоначальную схему планировки коттеджа.
Эскизный проект – проведение разработки архитектурных чертежей, которые включают в себя поэтажный план здания, фасады и разрезы, генеральный план участка, план кровли коттеджа с уклонами, пояснительная записка с указанием конструктивных решений.
Рабочий проект – последний этап проектирования, который следует заказать. На данной стадии эскизный проект дополняют подробными планами фундаментов, перекрытий, стропильной системы крыши и других конструктивных элементов с соответствующими узлами и фрагментами, с детальными спецификациями материалов. Разрабатывается итоговая смета.
Развитие основных стадий
Изыскания для коттеджа: проектирование эта стадия является наиболее важной по следующим причинам:
- в процессе проектирования рассчитываются и устанавливаются необходимые для нормальной эксплуатации здания запасы жесткости и прочности несущих конструкций;
- повлиять на качество конструкций, их долговечность и экономичность гораздо легче на стадии проектирования, чем во время строительства или эксплуатации;
- все проектные решения по внутренним и наружным инженерным системам разрабатываются еще на стадии эскизного проекта, что позволяет найти наиболее приемлемые варианты расположения и подсоединения инженерных коммуникаций, дает возможность рациональнее выполнить планировку коттеджа.
Выполнение работ регулируется на каждом из этапов и подчиняется строгим нормативным стандартам. Цена формируется исходя из совокупности основных и вспомогательных мероприятий.
